Wer zieht in die Halle ein?

Lange wurde in Stadtrat und Bauausschuss darum gerungen und darüber gestritten, was auf dem Gelände der ehemaligen Großdiskothek am Westring 6 entstehen soll. Man einigte sich auf eine Halle für Gewerbe und Logistik. Die Ansiedlung großer Vertriebshändler wie Amazon oder anderer Paketdienste wurde ausdrücklich ausgeschlossen, um die Verkehrsbelastung mit Rücksicht auf die Anwohner in Grenzen zu halten.

Welche Firmen in Zukunft tatsächlich die Halle füllen sollen, steht aber nach dem Richtfest immer noch nicht fest. In der Presseaussendung zum Richtfest hieß es von der Bauwo: „Es stehen noch freie Flächen zur Anmietung zur Verfügung.“

Noch hat kein Mieter unterschrieben

„Wir haben noch keine Mieter“, erklärt eine Mitarbeiterin der Bauwo-Grundstücksgesellschaft mbH auf Nachfrage des OVB zwei Wochen nach dem Richtfest. „Alle Flächen sind noch frei.“ Zwar liefen gerade Gespräche, aber das sei alles noch nicht fix, solange keine Unterschrift geleistet wurde.

Wirtschaftlich schwierige Zeiten

Für ein solches Projekt sei das ganz normal. Bauwo-Geschäftsführer Bernhard Rückert hatte bereits vor Baubeginn anklingen lassen, dass die Zahl der Interessenten durch die wirtschaftlichen Schwierigkeiten zurückgegangen sei. „Wenn wir vorher zehn hatten, sind es jetzt noch fünf“, sagte er schon im September 2023. Im Bereich von Gewerbeimmobilien sei es üblich, Mieter eher kurzfristig zu suchen. Er mache sich da keine Sorgen.

Stadt ist voller Vertrauen und Zuversicht

„Wir sind bezüglich der Mietersuche voller Vertrauen und Zuversicht“, betont Mühldorfs Pressesprecher Werner Kurzlechner. Bis zur Fertigstellung am Jahresende bleibe dafür ohnehin noch sehr viel Zeit.

Gewerbesteuer erst, wenn der Betrieb läuft

Die Stadt freut sich auf die künftig von den Mietern anfallende Gewerbesteuer. Diese war immer ein wichtiges Argument, wenn es um die künftige Nutzung des Areals am Westring ging. „Gewerbesteuer fällt ab dann an, wenn ein Betrieb in der Stadt seine Gewerbe angemeldet hat und ausübt“, erklärt Kurzlechner auf Nachfrage. „Also dann, wenn im neuen Gebäude produziert wird.“ Für größere Bauprojekte bekommt die Stadt ab einer Bauzeit von sechs Monaten auch von auswärtigen Baufirmen einen Gewerbesteueranteil.

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Auch Leerstand in Neuötting

Wie schwer es ist, Mieter für solche Objekte wie in Mühldorf-West zu finden, zeigt das nur 20 Kilomter entfernte Beispiel bei Neuötting. Die Anfang 2024 dort fertiggestellte Logistikhalle in Eisenfelden steht immer noch leer. Vermarktet werden die rund 11.000 Quadratmeter von der Firma ju:niz Real Estate in Traunstein. „Aktuell haben wir noch keine Mieter“, teilt die zuständige Projektassistentin Lea Schlieszeit mit. „Nachfrage gibt es aber, Gespräche und Verhandlungen laufen.“ Auch sie bestätigt, dass sich die Marktlage für die Vermietung von Gewerbeflächen verschlechtert habe. „Wir sind aber zuversichtlich, denn Interessenten sind da.“

Jetzt wird für Burger gebaut

Neben dieser Halle in Eisenfelden wird gerade wieder gebaut: Dort entsteht ein Fast Food Lokal. Seit kurzem weist ein Burger-Banner am neuen Kreisverkehr groß und auffällig darauf hin – auch darauf, wer dort einziehen wird. Um diesen Neubau kümmert sich die Stadler Engineering Burghausen. „Die Bauarbeiten laufen seit Anfang Juni dieses Jahres“, sagt dazu Geschäftsführer Michael Stadler. „Die Fertigstellung ist für Ende Oktober angedacht.“