Schnarchender Nachbar: Paar sieht arglistige Täuschung darin

Schuld daran war ein Nachbar, der in der Wohnung unter ihnen lebte. Dessen allnächtliches Schnarchen wäre so laut gewesen, dass es auch im oberen Schlafzimmer noch zu hören war und vor allem der Ehefrau den Schlaf raubte. Die klagenden Mieter reichten deshalb die fristlose Kündigung ein und warfen ihrer Vermieterin und der Marklerin arglistige Täuschung vor, weil die Wohnung im Internet als "ruhig" angepriesen wurde.

Schadensersatz nach fristloser Kündigung: So entschied das Gericht

Das Amtsgericht in Bonn (Az. AG Bonn 6 C 598/08) stellte sich jedoch auf die Seite der Vermieterin: Es gäbe keinen Grund für eine fristlose Kündigung, da in einem Mehrparteienhaus nicht davon auszugehen sei, dass alle Geräusche ausgeschlossen sind. Zudem würde die Wohnung laut eines Sachverständigengutachtens einen für sie angemessenen Schallschutz vorweisen - es handelte sich um eine "klassische Altbauwohnung mit Holzböden", wie es auch in der Annonce hieß. Zudem sei mit "ruhig" eine "ruhige Wohnlage" gemeint gewesen. Die Aussage bezog sich nicht auf die Nachbarn. Demnach sei die fristlose Kündigung nicht berechtigt gewesen, da die Vermieterin ihre vertraglichen Pflichten nicht verletzt habe.

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Auch die Minderung der Miete, die die Kläger vornahmen, sei unberechtigt gewesen, weshalb diese die Erträge erstatten mussten. Das heißt wohl: Um aufgrund schnarchender Nachbarn eine Mietminderung durchsetzen zu können oder gar Schadensersatz zu verlangen, muss der Vermieter nachweislich vertragliche Pflichten verletzt haben. Wie ein Gericht in so einem Fall entscheidet, ist je nach Umständen unterschiedlich.

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fk

Zuzug: Diese Regionen werden bis 2030 boomen

Platz 6: Die beliebte Touristengegend um die Region Breisgau-Hochschwarzwald bekommt ebenfalls Zuwachs in der Bevölkerung: Hier rechnet das HWWI bis 2013 mit 22.091 neuen Einwohnern - das macht insgesamt 257.000 Menschen.

Platz 5: Die Region nördlich von Stuttgart erfreut sich eines wirtschaftlich starken Auftretens. Das scheint auch für Wohnungssuchende attraktiv zu sein: Mit 22.874 neuen Einwohnern wird der Landkreis Ludwigsburg bis 2030 etwa 534.000 Einwohner zählen.

Platz 4: Mit den Städten Bonn und Köln in unmittelbarer Nähe ist der Rhein-Sieg-Kreis eine beliebte Wohngegend. Viele Bürger pendeln von außerhalb in die Städte zum Arbeiten. Deswegen vermutet die HWWI ein Bevölkerungswachstum um 29.016 Menschen auf 596.000 Einwohner.

Platz 3: Zum ersten Mal begeben wir uns in den Norden Deutschlands: Hamburg liegt auf Platz 3 der am meisten boomenden Städten und Regionen. Heute leben bereits 1,86 Millionen Menschen (Stand Dezember 2016) in der Hansestadt - bis 2030 sollen nochmal 35.579 dazukommen.

Platz 2: Nach Rosenheim und Fürstenfeldbrück, die durch ihre Nähe zu München vor Attraktivität zu sprühen scheinen, kommt nun der Landkreis München selbst. Bis 2030 wird dieser auf 340.000 Einwohner anwachsen - das sind 40.654 neue Einwohner. Die bayerische Landeshauptstadt hingegen wird dank hoher Mieten sogar etwas an Bevölkerung verlieren.

Platz 1: In die Hauptstadt Berlin wird es bis 2030 64.276 neue Einwohner ziehen - und das bei einer Arbeitslosenquote von 11,1 Prozent. Die Bevölkerung wird dann circa 3,5 Millionen Menschen umfassen.