„Corona-Lockdown“: Finden Wohnungsbesichtigungen statt?

Wohnungsbesichtigungen sind trotz des aktuellen Infektionsgeschehens erlaubt – ein explizites Verbot wurde von der Regierung nicht ausgesprochen. Wer einen Mietvertrag* bereits gekündigt hat, kommt zudem nicht umhin, schnell eine neue Bleibe zu suchen. Auch Julia Wagner vom Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. Haus & Grund findet laut dem Online-Portal Immowelt, dass Mieter weiter suchen sollten: „Es ist sogar wichtig, dass der Wohnraum weiterhin bereitgestellt wird.“

Welche Regeln gelten für Wohnungsbesichtigungen während des Lockdowns?

Bei der Wohnungsbesichtigung sind die geltenden Maßnahmen bezüglich des Mindestabstandes von 1,5 Metern sowie das Einhalten der Hygieneregeln weiterhin oberstes Gebot. Massenbesichtigungen sind in Zeiten von Corona allerdings nicht möglich. Die bayerische Staatsregierung weist zum Beispiel daraufhin, dass bei Besichtigungen die bundesweiten Regelungen für den öffentlichen Raum gelten: maximal zehn Personen aus zwei Haushalten. Noch besser ist aber eine Einzelbesichtigung oder eine virtuelle Wohnungsbesichtigung: „Viele Fragen können auch per Telefon oder im Rahmen einer Videokonferenz geklärt werden“, meint auch Wagner.

Und wie sieht es mit der Maskenpflicht aus? Zumindest im öffentlichen Raum, wie in öffentlichen Verkehrsmitteln oder mancherorts auch in Geschäften muss eine Mund-Nasen-Bedeckung getragen werden. Speziell zu Wohnungsbesichtigungen gibt es keine bundesweite Regelung, doch das Tragen von Masken ist dennoch empfehlenswert – besonders wo der Mindestabstand von 1,5 Metern nicht eingehalten werden kann.

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Verhaltensregeln bei einer Wohnungsbesichtigung

Um eine Wohnungsbesichtigung möglichst sicher für die Interessenten zu gestalten, rät das Portal Immowelt den Vermietern zu folgenden Verhaltensregeln:

*Merkur.de ist Teil des bundesweiten Ippen-Digital-Redaktionsnetzwerkes.

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"Unverbaute Lage" und "gut erhalten": Das bedeuten Immobilien-Codes

"Unverbaute Lage": Das sagt nur, wie jetzt der Blick aus dem Fenster ist – nicht, dass er auch immer frei sein wird.

"Seriöses Umfeld": Tagsüber ist wegen der Kundschaft der vielen Büros, Kanzleien und Praxen nebenan eifriges Parkplatzsuchen angesagt – abends riesige Langeweile, nachdem die Bürgersteige hochgeklappt wurden.

"Nur 20 Autominuten bis zur City": Die Betonung liegt auf Auto! Die Immobilie liegt außerhalb. Planen Sie mit Ampeln und Stau die doppelte Dauer ein, aber nicht die Existenz öffentlicher Verkehrsmittel!

"Umgebung mit hohem Freizeitwert": Stellen Sie sich am Land auf Scharen von Wochenendausflüglern und wenig Parkplätze für ihren Besuch ein. Die Freizeit der anderen meint nicht unbedingt auch Ihre Erholung! In der Stadt könnte sich hinter dem Code ein Szeneviertel mit lauten Kneipen verstecken.

"Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür": Nebenan liegt eine Einkaufsstraße – mitsamt frühmorgendlichem Lieferverkehr.

"Familienfreundliche Wohngegend": Hier quietschen die vielen Kinder tagsüber draußen vor Glück und quäken nachts aus ihren Zimmern. Nichts für ältere Interessenten auf der Suche nach einer ruhigen Lage.

"Individuelle Bauweise" oder "Individuelle Gestaltung der Wohnung": Dem Vorbesitzer mag der eigentümliche Bau und der Zuschnitt des Objekts zugesagt haben. Individuell sind daher für Sie möglicherweise vor allem die hohen Umbaukosten – oder Einschränkungen bei der Nutzung. Der Wiederverkauf ist schwierig.

"Experimenteller Wohnungsbau": Da ging was ordentlich schief, weshalb das Objekt jetzt zum Verkauf steht. Obacht!

"Versetzte Wohnebenen": Hier ist eher ständiges steigen als sitzen gemeint – über viele Stufen! Schlecht für Kranke und Ältere.

"Gut erhalten": Gut heißt nicht sehr gut – also Geld für Renovierungen einplanen!

"Liebhaberobjekt": Sie werden es womöglich hassen! Denn die Immobilie ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig.

"Teilrenoviert": Den frischen Anstrich gibt’s gratis zum Objekt, vielleicht auch die neuen Heizkörper. Aber sonst dürfen Sie alles selbst machen – und bezahlen.

"Luxuriöse Sanierung": Mit dem überhöhten Preis der Immobilie und einzelnen, vor allem gut aussehenden Sanierungen will der Verkäufer vor allem sich selbst mehr Marmor in seinen vier Wänden leisten.

"Flachdachbungalow": Sparen Sie schon mal. Denn bald könnte es hinein regnen. Oft steckt dahinter, dass eine Sanierung oder ein neues Dach nötig ist.

"Biotop im Garten": Natur pur kann auch einen stinkenden Tümpel bedeuten – oder eine Lebensaufgabe für Hobbygärtner.

"Unter Denkmalschutz": Denk vor allem an den Denkmalpfleger! Denn er ist der heimliche Herr im Haus: Ohne seine Zustimmung kann kaum etwas verändert werden.

"Schnäppchen für Schnellentschlossene": Hier liegt der absolute Ladenhüter. Und deshalb will der Verkäufer mit der Formulierung Zeitdruck aufbauen.

"Mit frei werdender Einliegerwohnung": Das könnte Ansichtssache sein – fragen Sie lieber den Mieter, ob er das wirklich auch so sieht.