Aus dem Gemeinderat
Noch mehr für die Touristen in Reit im Winkl: Weitere Chalets geplant
Der Reit im Winkler Gemeinderat hat sich in seiner jüngsten Sitzung mit dem Gut Steinbach beschäftigt. Dort sollen zu dem bestehenden Chalet-Dorf weitere Chalets und Erweiterungen hinzukommen. So fiel am Ende die Entscheidung aus.
Reit im Winkl – Bei dem Hotelbetrieb Gut Steinbach sollen zusätzlich zu dem bereits bestehenden Chaletdorf östlich des Hotels weitere fünf Chalets für die touristische Nutzung errichtet werden. Um dies zu ermöglichen, beschloss der Gemeinderat in seiner vergangenen Sitzung die Einleitung des Verfahrens zur Änderung des Flächennutzungsplans in diesem Bereich und des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Gut Steinbach“. Im derzeitigen Flächennutzungsplan ist größtenteils ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Hotel“ dargestellt, allerdings liegen im Randbereich Ungenauigkeiten vor. Zudem wurde bereits mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Gut Steinbach“ der Parkbereich südöstlich vom Hotel überplant, allerdings keine Änderung des Flächennutzungsplans vorgenommen.
Dies soll mit der 36. Änderung nun bereinigt werden. Der Gemeinderat beschloss einstimmig die Einleitung des Verfahrens zur 36. Änderung des Flächennutzungsplans. Neben den fünf Chalets plant der Bauwerber zusätzlich, zwei Caravan-Stellplätze zu errichten. Dafür ist die Erweiterung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Gut Steinbach“ und des dazugehörigen Vorhaben- und Erschließungsplans notwendig.
Errichtung eines Wohngebäudes ist vorgesehen
Außerdem sollen westlich des Hotels statt der bisher zulässigen zwei großen Chalets drei kleinere Chalets entstehen. In einem weiteren Teilbereich ist die Errichtung eines Wohngebäudes vorgesehen. Für das Grundstück wurde bereits im Jahr 2019 ein städtebaulicher Vertrag zur baulichen und betrieblichen Integration in das Vorhaben „Gut Steinbach“ mit der Gemeinde abgeschlossen. Es wird angestrebt, den ruhenden Verkehr in eine Tiefgarage unterzubringen, um eine direkte Anfahrt des Gebäudes zu ermöglichen, gleichzeitig aber Flächen oberirdisch zu sparen.
Die Stadt- und Landplanerin Belinda Reiser, vom Büro Arbeitsgruppe für Landnutzungsplanung in Bad Kohlgrub, erläuterte nähere Details der Entwurfsplanung. Anhand einer Grafik erklärte sie die Standorte der vorgesehenen neuen Chalets und des Wohngebäudes.
Der Gemeinderat beschloss einstimmig die Einleitung des Verfahrens zur zweiten Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit integrierter Grünordnungsplanung „Gut Steinbach“. Wie schon bei der Änderung des Flächennutzungsplans wurde auch hier die Verwaltung beauftragt, das Verfahren einzuleiten und die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
