Areal an der Hochstraße wird auf den Kopf gestellt
„Ein Novum für Traunstein“: Neues Wohnviertel statt Gewerbe- und Parkplatzwüste
Noch werden hier emsig Einkaufswägen hin- und hergeschoben und Autos ein- und ausgeparkt - doch die Pläne für ein Gewerbegebiet im Traunsteiner Süden sind gänzlich anders: ein neues, grünes und bezahlbares Wohnquartier soll entstehen. Wir haben die Pläne und Details.
Traunstein - „Jetzt haben wir noch eine starke Versiegelung, alte Gewerbebauten und Brachflächen“, beschreibt Bauherr Georg Brüderl das Areal an der Hochstraße in Traunstein. Doch die Pläne gehen in eine ganz andere Richtung und liegen auch schon auf dem Tisch der Stadtverwaltung: Insgesamt 100 Wohnungen und 80 Studentenappartements sollen es werden, dazu ein eingegrüntes Parkhaus und nur noch ein Gebäude für Gewerbe, Praxen oder Büros.
Alles neu bis auf Büchele - Gartencenter bleibt mindestens bis 2029
Konkret geht es um die Fläche vor dem Gartencenter Büchele, die überplant wird. Der Traunreuter Projektentwickler Brüderl hat zwar das ganze Areal - inklusive Gartencenter - gekauft, doch Büchele hat einen Mietvertrag bis 2029. Das Einkaufszentrum für Haus und Garten stehe daher „nicht zur Diskussion“, so Georg Brüderl bei einem Pressegespräch am Donnerstag (28. September). Und Oberbürgermeister Christian Hümmer (CSU) ergänzte: „Uns war es wichtig, dass Büchele nicht die Grundlage entzogen wird. Es ist ein eingesessenes Traunsteiner Unternehmen, das die Leute schätzen.“ Wie es nach 2029 weitergeht, sei offen.
„Parkquartier“ lautet der bisherige Arbeitstitel des Großprojekts - „eine neue Heimat für alle Menschen“, so Brüderl. Denn von den 100 Wohnungen sollen nur 30 „frei verfügbar“ sein, der große Rest dagegen durch die „BayernHeim GmbH“ des Freistaats gefördert. Die Mieter sollen in diesen 70 Wohnungen einen einkommensabhängigen Zuschuss zur Miete bekommen. „In dieser Größenordnung ist das ein Novum für Traunstein“, so OB Hümmer. Es dürfe nicht sein, dass sich Traunsteiner ihre Stadt nicht mehr leisten könnten. Dazu kommt ein großer Bau mit 80 Studentenappartements: vollausgestattet, ab 20 Quadratmeter bis hin zu WGs.
Nach Baubeginn 2025 soll spätestens 2031 alles fertig sein
Jetzt ist das Areal noch von einem Getränkemarkt, einem Gebrauchtmöbelgeschäft, einem Bio-Laden, einem Einrichtungshaus und einer Waschanlage geprägt - dazu etliche Parkplätze. Doch vom Gewerbe wird nicht mehr viel übrig bleiben. Im Zentrum des „Parkquartiers“ bleibt ein Gebäude übrig, das für Praxen, Büros und auch für den Bio-Markt vorgesehen ist. 60 Autos kommen im eingegrünten Parkhaus unter, alle anderen in Tiefgaragen. 2025 wird mit den Abbrucharbeiten und Neubauten begonnen, spätestens 2031 soll alles fertig sein.
Glaubt man dem Bauherren, wird das Projekt in Traunstein bisher mit offenen Armen empfangen: „Von den Nachbarn hat nicht einer ablehnend reagiert“, so Georg Brüderl. Am 11. Oktober wird es im Haslacher Pfarrheim eine große Info-Veranstaltung für die Öffentlichkeit geben. Zwischen 16 und 20 Uhr stehen die Projektleiter dann Rede und Antwort. Am Donnerstag wird sich auch der Stadtrat noch mit der Aufstellung des Bebauungsplans beschäftigen.
xe
