Neuer Großmieter für Lokhöfe
Das plant das Inn-Salzach-Klinikum am Rosenheimer Bahnhof
Das kbo-Inn-Salzach-Klinikum hat drei Etagen der Lokhöfe Offices angemietet. Was dort passieren soll.
Erlangen/Rosenheim – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat in den Rosenheimer Lokhöfen rund 1600 Quadratmeter Fläche langfristig an die kbo-Inn-Salzach-Klinikum gGmbH vermietet.
Die Kliniken des Bezirks Oberbayern (kbo) verlegen ihren Standort innerhalb Rosenheims in die Lokhöfe und bieten dort vor allem ambulante Behandlungen. Die Lokhöfe Offices sind Teil des gewerblich genutzten Teils der Quartiersentwicklung Lokhöfe mit rund 19.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Das kbo-Inn-Salzach-Klinikum bezieht die zweite bis vierte Etage des zehnstöckigen Businesstowers. Das Gebäude in der Münchener Straße bietet rund 5400 Quadratmetern potenzielle Bürofläche, die auf maximale Flexibilität ausgelegt ist und sich an die Mieterwünsche anpassen lässt. „Wir freuen uns sehr, das kbo-Inn-Salzach-Klinikum als Mieter gewonnen zu haben. Dies zeigt, dass die Flächen der Lokhöfe Offices nicht nur als klassische Büros nutzbar, sondern auch für andere Nutzungsarten passgenau auszugestalten sind“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. Mit der Vermietung ist ein Großteil der Gewerbeflächen belegt. Insgesamt weisen die Lokhöfe Offices damit jetzt einen Vermietungsstand von über 77 Prozent auf.
Gut erreichbar und flexible Nutzung für kbo wichtig
Dr. Karsten Jens Adamski, Geschäftsführer des kbo-Inn-Salzach-Klinikums, betont: „Für uns waren bei der Anmietung die zentrale Lage und die gute ÖPNV-Anbindung besonders wichtig.“ Außerdem lobt er die Modernität und Flexibilität der Lokhöfe Offices. Dies ermögliche ein Umfeld, „das sowohl für unsere Mitarbeitenden als auch für unsere Patientinnen und Patienten ansprechend und funktionell ist“.
Die S&P Commercial Development konnte bereits mehrere namhafte Mieter gewinnen, darunter die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die internationale Hotelgruppe Premier Inn, Edeka Südbayern und Creditreform.
Über das Objekt Lokhöfe
Das Unternehmen strebt für das Objekt im KFW-55-Standard eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Über die Stadtwerke Rosenheim wird eine CO2-arme Wärmeversorgung ermöglicht. Alle Gebäude sind barrierefrei konzipiert. Schadstoffarme Bauprodukte sorgen für eine nachhaltige Qualität des Baukörpers. Das Parkhaus des Objekts verbessert mit seiner vertikalen Begrünung darüber hinaus das Stadtklima und bietet auf dem Dach mit einem Platanendachgarten eine weitere nutzbare Grünfläche in der Höhe.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibus-Bahnhof verfügen die Lokhöfe über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Zug innerhalb von 35 Minuten zu erreichen. Die Rosenheimer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den Lokhöfen entsteht auf dem ehemaligen Bahngelände Nord ein Stadtquartier mit rund 31.500 Quadratmetern Brutto-Geschossfläche. Davon entfallen etwa 9493 Quadratmeter auf Büro- und 2040 Quadratmeter auf Einzelhandelsflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch 145 Hotelzimmer. Als Partner der Quartiersentwicklung realisieren Instone Real Estate 142 Studentenapartments und BayernCare 44 seniorengerechte Wohnungen sowie 81 Pflegeappartements.