Exklusiver Blick hinter die Kulissen
Das Mega-Projekt nimmt Formen an: Das erwartet die Kiefersfeldener im neuen Kaiserreich
Seit mehr als 15 Jahren wird über das rund 40.000 Quadratmeter große Gelände an der Autobahnausfahrt Kiefersfelden diskutiert. Jetzt steht das sogenannte Kaiserreich kurz vor dem Abschluss. Beim Richtfest gab es einen exklusiven Einblick, was auf die Kiefersfeldener zukommt.
Kiefersfelden – Langsam aber sicher lässt sich das Ausmaß des Kaiserreiches Kiefersfelden erahnen. Direkt neben dem bereits bestehenden Hotel und einem Fastfood-Restaurant erheben sich mittlerweile zwei Stockwerke neben der Autobahnausfahrt. „Wir machen täglich Fortschritte und freuen uns darauf, den größten Gewerbepark der Region zu eröffnen”, sagt Florian Unterberger, Geschäftsführender Gesellschafter der Unterberger Immobilien.
Rund 34 Millionen Euro investiert
Nach Investitionen in Höhe von rund 34 Millionen Euro soll die Genusswelt im Sommer 2024 fertig sein. Dann sollen die 12.000 Quadratmeter an vermietbarer Fläche für zahlreiche Unternehmen bereitstehen. „Wir haben das Gebäude in unterschiedliche Bereiche eingeteilt”, erklärt Vertriebskoordinator Sebastian Herbig bei einem Rundgang.
Neben klassischen Büroflächen gibt es bereits einen klar zugewiesenen Platz für Gastronomie und Einzelhandel. So sollen in einem Teil des Erdgeschosses Händler vor allem aus dem Modebereich einziehen. „Direkt darüber entsteht eine Boulderhalle sowie eine Kinderwelt”, erklärt Herbig. Ein Vorplatz für Fußgänger mit Wasserspielen, Bäumen und Bänken soll die Gäste im Kaiserreich willkommen heißen.
Gegenüber der Geschäfte entsteht der Abschnitt für die Gastronomie. Hier ist ein Konzept für ein Brauhaus inklusive Terrasse im ersten Stock geplant. Zudem gibt es laut Herbig bereits Interesse eines Oberaudorfer Cafe-Betreibers. Daran angeschlossen wird eine Apotheke.
Die restliche Fläche steht allen möglichen Firmen aus der Region für Büro- oder Lagerräume zur Verfügung. Ein Beleuchtungshersteller aus Kiefersfelden hat sich laut Herbig bereits 1000 Quadratmeter gesichert. Auch ein Luxusautohersteller habe sich bereits gemeldet. Um allen Mitarbeitern und Kunden genügend Platz zu bieten, sei außerdem eine großzügige Fläche für Parkplätze vorgesehen. „Mit dem Zentrum werden wir rund 500 Arbeitsplätze in der Region schaffen“, sagt Unterberger.
Mit der Vermietung der neuen Räume sei man aktuell auf einem guten Weg. „Wir sind für 70 Prozent der Flächen in Verhandlungen“, meint der Vertriebskoordinator. Gut die Hälfte aller Flächen seien dabei bereits vertraglich geregelt. Und das Interesse wächst: „Zu Corona-Zeiten hatten wir kaum Anfragen. Jetzt kommen auf einmal ganz viele Interessenten”, sagt Herbig.
Anfragen von Firmen häufen sich
Zu Beginn der Bauarbeiten vor mehr als eineinhalb Jahren schien die Genusswelt noch in weiter Ferne und die Firmen reagierten zurückhaltend. Das hat sich mittlerweile grundlegend geändert, wie der Kiefersfeldener Bürgermeister Hajo Gruber bestätigt. „Ich kriege mittlerweile immer mehr Anfragen von Kiefersfeldener Unternehmern, die Büroräume brauchen.“
Der Rathauschef geht dementsprechend davon aus, dass das Kaiserreich 2024 „genau das ist, was wir haben wollten.” Zusätzlich kommt direkt nebenan auch noch die neue Firmenzentrale der Sportmodemarke Dynafit dazu. Nach einem „anspruchsvollen Weg“ mit diversen Problemen und jahrelanger Planung, sehen sich Gruber und die Unterberger Gruppe nun nahe am Ziel. „Wir wollen den Tag nicht vor dem Abend loben”, meint der Bürgermeister, „aber es sieht gut aus.”
